Совмещение балкона и лоджии с комнатой

Совмещение лоджии с комнатой под ключ

Здравствуйте! На этой странице вы сможете ознакомиться с примерами совмещения балконов и лоджий с комнатой. Также вы сможете узнать достоинства совмещения лоджии с комнатой путем демонтажа балконного блока, а также ознакомиться со всеми проблемами, связанными с получением разрешения на полный демонтаж стены.

Обратите внимание: большинство представленных примеров совмещения балконов с комнатой — это проекты, основанные на демонтаже балконного блока. Это более приемлемый вариант по сравнению с демонтажом стены между жилой комнатой и прилегающей лоджией или балконом.

Фото детской спальни, совмещенной с лоджией Фото балкона, совмещенного со спальней Фото большой лоджии, совмещенной со спальней Фото рабочего кабинета на лоджии, совмещенной со спальней

Согласование при совмещении комнаты с балконом или лоджией.

Совмещение лоджий и балконов с комнатой путем демонтажа балконного блока

согласование не нужно

При совмещении лоджий и балконов с комнатой путем демонтажа балконного блока удаляется только окна и дверь балкона. Подоконная стена и порожек остаются незатронутыми. Такие изменения не относятся к перепланировке жилых квартир, а потому получение разрешения БТИ не требуется.

Достоинства совмещения путем демонтажа балконного блока:

  • не требуется разрешение БТИ,
  • высокая скорость выполнения работ,
  • низкая цена совмещения (примерно 10% от общей стоимости ремонта),
  • оставшаяся подоконная стена украшается столешницей,
  • в случае необходимости все изменения можно вернуть в исходное состояние.

Все достоинства подобного совмещения балкона с комнатой доступно прокомментировала наша заказчица в своем видео отзыве.

Совмещение лоджий и балконов с комнатой путём демонтажа подоконной стены и порожка

нужно согласование

Совмещение лоджий и балконов с комнатой путём демонтажа подоконной стены и порожка регулируется постановлением № 508-ПП от 25.10.2011 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». Согласно этого документа и дополнения № 840-ПП от 26.12.2012 «О внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы» демонтаж стены между лоджией, балконом и комнатой является перепланировкой жилых помещений. На выполнение таких работ требуется разрешение БТИ.

Для получения разрешения следует выполнить такие действия:

  • запросить в БТИ техпаспорт квартиры,
  • составить технический проект перепланировки,
  • согласовать проект перепланировки с разработчиком дома вашей серии,
  • согласовать изменения в проекте с МЧС,
  • согласовать проект с СЭС,
  • согласовать проект с управляющей вашим домом компанией,
  • согласовать перепланировку с газовой службой,
  • согласовать перепланировку с энергетической компанией,
  • пригласить Мосжилинспекцию для получения Акта,
  • получить в БТИ новый техпаспорт.

Фотографии и видеоролики с примерами совмещения балконов и лоджий с комнатой

Для ознакомления с примерами совмещения балконов и лоджий рекомендуем посмотреть фото и тематические видео ролики. Наиболее популярные варианты обустройства балконов и лоджий после совмещения с комнатой — дополнительная спальня, рабочий кабинет, зона отдыха. Стоимость реализации каждого из примеров существенно отличается и зависит от размеров балкона или лоджии, выбранных заказчиком материалов и дополнительных работ.