Совмещение лоджии с комнатой под ключ
Здравствуйте! На этой странице вы сможете ознакомиться с примерами совмещения балконов и лоджий с комнатой. Также вы сможете узнать достоинства совмещения лоджии с комнатой путем демонтажа балконного блока, а также ознакомиться со всеми проблемами, связанными с получением разрешения на полный демонтаж стены.
Обратите внимание: большинство представленных примеров совмещения балконов с комнатой — это проекты, основанные на демонтаже балконного блока. Это более приемлемый вариант по сравнению с демонтажом стены между жилой комнатой и прилегающей лоджией или балконом.
Согласование при совмещении комнаты с балконом или лоджией.
Совмещение лоджий и балконов с комнатой путем демонтажа балконного блока
согласование не нужно
При совмещении лоджий и балконов с комнатой путем демонтажа балконного блока удаляется только окна и дверь балкона. Подоконная стена и порожек остаются незатронутыми. Такие изменения не относятся к перепланировке жилых квартир, а потому получение разрешения БТИ не требуется.
Достоинства совмещения путем демонтажа балконного блока:
- не требуется разрешение БТИ,
- высокая скорость выполнения работ,
- низкая цена совмещения (примерно 10% от общей стоимости ремонта),
- оставшаяся подоконная стена украшается столешницей,
- в случае необходимости все изменения можно вернуть в исходное состояние.
Все достоинства подобного совмещения балкона с комнатой доступно прокомментировала наша заказчица в своем видео отзыве.
Совмещение лоджий и балконов с комнатой путём демонтажа подоконной стены и порожка
нужно согласование
Совмещение лоджий и балконов с комнатой путём демонтажа подоконной стены и порожка регулируется постановлением № 508-ПП от 25.10.2011 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». Согласно этого документа и дополнения № 840-ПП от 26.12.2012 «О внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы» демонтаж стены между лоджией, балконом и комнатой является перепланировкой жилых помещений. На выполнение таких работ требуется разрешение БТИ.
Для получения разрешения следует выполнить такие действия:
- запросить в БТИ техпаспорт квартиры,
- составить технический проект перепланировки,
- согласовать проект перепланировки с разработчиком дома вашей серии,
- согласовать изменения в проекте с МЧС,
- согласовать проект с СЭС,
- согласовать проект с управляющей вашим домом компанией,
- согласовать перепланировку с газовой службой,
- согласовать перепланировку с энергетической компанией,
- пригласить Мосжилинспекцию для получения Акта,
- получить в БТИ новый техпаспорт.
