Течет крыша балкона сверху — что делать?

На днях пришлось выехать по вызову. Заказчик проживает в 9-ти этажном доме на 9 этаже в панельном доме. Несколько лет назад был застеклен балкон. Крыша балкона бетонная. В прошлом году крыша начала протекать — особенно заметно течет в месте примыкания крыши к стене дома. Со временем течь все увеличивается, а во время дождя просто вода льёт потоком.

Попробовали устранить течь изнутри — дает временный эффект и через некоторое время все начинается снова. Проблема в том, что спуститься с крыши на козырек не представляется возможным — около 5 метров высоты. Что делать?

Что делать если течет балкон на последнем этаж?

Начнем с самого главного. Запомните, что устранять течь крыши балкона изнутри — очень похоже на то, как если бы вы лечили насморк заткнув нос. Любое решение проблемы необходимо начинать с устранения ее причин .

Если крыша уже начала протекать, значит надо ремонтировать кровлю и межпанельные швы. Если этого не сделать, бетонная плита будет стремительно разрушаться под воздействием влаги и низких температур.

Что делать если течет бетонный козырек балкона?

Бетонное основание балконной крыши должно быть защищено от атмосферного воздействия. В качестве защиты может выступать металлический козырек либо мягкая наплавляемая кровля. К сожалению, часто при сдаче дома в эксплуатацию этот этап работ игнорировался и кровля на козырьках попросту не была постелена.

Второй вариант — кровля обустроена достаточно давно (10-20 лет назад) и уже не в состоянии выполнять свои функции. Как следствие, в бетонном основании образовались трещины (чаще всего в местах примыкания к стене дома) куда беспрепятственно попадает вода.

пример балкона, где никогда не была постелена мягкая кровля

Как исправить ситуацию? Необходимо сделать ревизию состояния кровли и в случае нарушения ее целостности провести кровельные работы.

Какие материалы использовать и сколько стоит постелить кровлю на балконной крыше?

Кровля постелена, но балконная крыша все равно течет

Бывает и так. Мягкую кровлю постелили совсем недавно, но затекания на балконе не прекратились. Здесь на лицо ошибка или невнимательность специалистов, которые проводили работы. Наверняка, не были загерметизированы межпанельные швы на техническом этаже, деформационные швы, места примыкания мягкой кровли к стене дома.

Что делать? Провести дополнительное обследование состояния швов и если они разрушены — провести дополнительные гидроизоляционные работы.

Протекает металлическая крыша на балконе

А вот еще один пример из практики. Балкон застеклен и установлена крыша из оцинкованного железа (профнастила). Вроде бы устранены все проблемные зоны, но крыша все равно протекает в месте примыкания к стене.

И опять нарушение технологии проведения работ. Про швы мы упоминали ранее, но в случае с металлической крышей добавляется еще один нюанс. При монтаже жестяных козырьков обязательным этапом является монтаж специального «отлива» (пристенного профиля) в местах примыкания козырька к стене дома и герметизация стыка герметиком для наружных работ.

типичная халтура — отлив прибит дюбелями к стене. пространство залито монтажной пеной

Недобросовестные монтажники либо игнорируют установку «нащельника» либо применяют дешевый силикон в качестве гидроизоляционного материала, который теряет свои защитные свойства через 1-2 сезона.

Протекает крыша над рамами

С подобными проблемами сталкиваются непосредственно после монтажа металлопластиковых стеклопакетов на балконе. Наши специалисты уже давно установили причину подобного явления и с чем это бывает связано.

Более подробно ситуация и методы ее решения описаны в статье — протекает застекленный балкон

Наше предложение

Мы оказываем полный комплекс услуг по ремонту, герметизации и обустройству мягкой кровли на балконах и лоджиях. Однако, хоть современные кровельные материалы и достаточно высокого качества, но и у них есть свой срок службы.

Поэтому оптимальным решением проблемы протекания козырька балкона, является устройство жесткой скатной крыши из профнастила.

Сколько стоит металлический козырек над балконом